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香港經濟日報專訪 — 安全防衛顧問服務及家居保安系統技術



專業家居安防 引進軍事級偵測系統

UCS聚焦獨立屋 豪宅項目甲廈規劃


家居保安是不少人輕易忽略的項目,令竊賊有機可乘。同時,一般港人對家居安全防衛不太積極,部分系統更漸趨落後。


超敏企業安全防衛(UCS)創辦人及主席

王鴻德透露,公司正制定一套合乎國際標

準的安全防衛規劃及設計的標準模式,冀推動業界發展。




超敏企業安全防衛(UCS)創辦人及主席王鴻德表示,公司自2013年起提供企業安全防衛顧問服務。他期望,隨著不少業主及發展商加強家居安全防衛,本港的安全防衛規劃及設計行業可日漸成熟完善。


曾服務香港警隊逾36年的王鴻德在退休及「過冷河」後,於2013年成立UCS。現時,主要業

務是為獨立屋、發展商的豪宅項目及甲級商廈進行安全防衛規劃。



度身訂造設計 務求滴水不漏

除了安全防衛規劃外,該公司會派出專業團隊,為項目度身訂造穩妥的安全防衛設計,以確保達至滴水不漏的安全防衛標準,確保個別獨立屋大宅業主其生命、財產獲得最高標準的安全防衞保障;甚至為發展商的項目增值、加促銷售。公司亦有為企業提供「反竊聽檢查」、「網絡安全審計」,確保企業的營運獲得安全保障。

但王鴻德指出,本港市場除了對家居安全防衛方面積極度不足外,以往亦未有公司提供相關服務、系統或裝置亦漸落後。他舉例,由於系統經常誤報,有業主竟選擇關掉系統。「市場對安全防衛規劃和設計重視度不足,加上現時的盜賊犯案手法愈來愈聰明,令盜竊情況日趨嚴重。」他形容,盜賊在事前都會「踩線」,了解目標的保安情況及級別,以及進出時間。

事實上,過住的保安系統如紅外線及電網等已經過時,亦存在不少漏洞,更曾多次被盜賊突破,未能真正發揮全面保護業戶的生命和財產安全的功能。王鴻德坦言,公司多年來都積極地讓市場了解安全防衛規劃和設計的重要性,尤其需要在建築或裝修前期,得到業主或發展商的配合,才能根據每個客戶和項目的風險及建築設計,規劃出最適合的安防設計及安防系統。

為提供完善的家居安全防衛,該公司引入軍事級壓力感應入侵偵測系統D-Fence,在可靠並誤報率極低的同時,亦不會影響建築的美觀設計。他指出,多國的軍營、核電廠及機場等軍事級設施均採用該系統。



度身訂造設計 務求滴水不漏

王另指,盜竊案件在疫情期間有上升趨勢。去年,本港共有1,215宗住宅爆竊;而損失金額涉

及50萬元或以上,比前年多15.2%,共38宗。相信業主或因此向公司諮詢,如何防止爆竊事件。

談及未來發展,王透露公司將以香港作為基地,發展東南亞、中國及澳門市場,並會推動D-Fence取代市場上過時的保安系統,繼續引入甚至參與研發新的安防科技。此外,公司亦希望於未來3年,為香港的安全防衛規劃及設計訂立高規格標準。


現時,本港市場沒有合規格及標準的安全防衛規劃及設計的行業標準,該公司正根據過往的國際級實戰經驗和專業知識及技術技巧,制定一套合乎國際標準的安全防衛規劃及設計的標準模式,希望有助推動業界發展,有效保護個人的生命和財產。


此外,亦正訂立行業聘用人才標準,於聘請前經過嚴格背景審查,制定保密程序及協議,確保項目內容不會外洩。王表示,公司將管理層多年的實戰經驗及操守準則作為培訓基礎。



獨立屋家居保安服務5大程序

第1階段:風險評估

評估住宅的地理位置、建築設計,以及客戶的個人和家庭風險。


第2階段:規劃設計

派出安全防衛專家考量客戶的安全風險及個人喜好。規劃和設計每個安防細節。包括挑選合適的安防系統。


第3階段:安裝

負責安全設計的特許工程師,以及富有經驗的項目管理團隊及施工團隊負責安裝、落實、檢查、測試系統安裝和設備,保證設計規劃完美地落實。​


第4階段:入侵測試及驗收

全面的入侵測試和安全審計,模擬入侵試驗,以識別任何剩餘的漏洞,確保安全設計滴水不漏。


第5階段:維修服務

提供年度維護服務,包括系統預防性檢查、全面檢查和軟件更新。同時,提供緊急維修服務,包括24小時緊急電話支援、現場維修工作和系統更換服務。



本地缺專才 聘用後自家培訓

超敏企業安全防衛 (UCS) 自2013年起,提供企業安全防衛顧問服務,為獨立屋、豪宅項目及甲級商廈進行安全防衛規劃。其創辦人及主席王鴻德坦言,公司會吸納及培訓安防人才。


他指,安全防衛規劃牽涉專業範疇廣闊,需要擁有經驗、具專業操守、系統知識、個案分析能力及與時並進的人才,而具備機電工程、建築工程、客戶服務相關背景會有優勢。可是,要直接招聘合乎上述條件的人才絕不容易。因此,公司近花費巨大資源及時間於培訓新進及現職同事。王認為,要成為防衛專才,積極上進、願意學習的正面態度至為重要。


王鴻德透露,5年前聘用的大學生在培訓後,現時已能在實地考察,數天內提交提風險評估報告。除了培訓新人,公司亦要向工程團隊作出教育,如建立保安意識等。可是,公司暫未有直接提供保安員,僅為客戶的保安員作出培訓。王指出,不少客戶都傾向善用科技及規劃,以此減少保安人手。



善用警隊經驗 解決市場痛點

超敏企業安全防衛 (UCS) 創辦人及主席王鴻德成立公司前,曾服務香港警隊逾36年。他表示,過往曾處理大型保安活動的高級別重要經驗,包括保護國家領導人、外國元首來訪、世貿會議保安事務工作等。


王表示,過往擔任警隊技術部門主管時,曾參與極敏感的反恐及監控工作。「要妥善處理好以上的保安活動及敏感工作,需詳細準備、風險評估規劃、以及絕對保密。」他形容,豪宅及企業也是一樣。因此,當公司提供安住防衛規劃及設計服務時,即引起市場的回響及客戶的支持。



保安系統智能化 技術屬輔助

隨著不同科技日漸成熟,各行業都紛紛應用不同技術,推動行業變革。王鴻德認為,保安系統智能化屬必然的趨勢。「現時的保安系統智能化主要是系統客戶端的使用,例如手機程式控制、雲端儲存、系統聯動等。可是,保安系統的可靠性,仍然未能過於倚賴人工智能等新技術。」他強調,再先進的電腦亦未能單靠一個鏡頭,或一個感應器去判斷是否有盜賊入侵。


他補充,豪宅價值續升,業主對整體安全防衛的意識及要求亦相應提高,因此安全防衛規劃及設計的需要亦日漸被重視。


公司在建構安防系統前,必派出專業團隊實地考察,評估住宅地理位置、建築設計,以及客戶個人和家庭風險。








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